Garanta a sua certidão negativa de bens pelo endereço! Siga os passos aqui!
A certidão negativa de bens é usada em muitos processos, sobretudo, os imobiliários.
Mas, como fazer para solicitá-la? Ela pode ser enviada para seu endereço? Descubra aqui essas e outras respostas.
Quando saber se é seguro a compra de um imóvel? Qual é a forma certa de verificar pendências de uma casa ou apartamento, por exemplo?
São questões que norteiam as pessoas antes de realizar transações dessa natureza.
Há como sanar tais dúvidas, a certidão negativa de bens serve justamente para informar a existência ou não de débitos de uma propriedade, confira aqui como solicitar o documento.
Certidão Negativa de Bens pelo endereço: Como pedir?
Qualquer pessoa (Física ou Jurídica) pode solicitar uma certidão negativa de bens.
Ademais, essa declaração proporciona segurança para processos de compra e venda de imóveis, ou para confirmar se uma empresa está livre de débitos judiciais, por exemplo.
Tudo depende do tipo de comprovação que você precisa, dependendo da função, ela é feita num cartório ou órgão público.
Dentre os mais conhecidos formatos de certidão negativa estão:
- Da Justiça Federal – Relaciona possíveis pendências criminais, e se emite no site da Polícia Federal
- De Imóvel (ou de bens) – Aponta débitos tributários, ou questões contratuais que não permitem concluir a compra ou venda de um bem. Pode ser classificada como de Ônus Reais, de Inteiro Teor, Vintenária e Negativa de Bens
- De protesto – Informa se uma empresa está falindo ou entrou em concordata, por exemplo
- De débitos – Lista possíveis empréstimos que estejam em aberto, seja de pessoas físicas ou jurídicas.
Cada uma dessas têm funções específicas, mas em determinados processos (como o de licitação pública) podem ser pedidas em conjunto.
Em relação a emissão da certidão negativa de maneira geral, é emitida pelo Cartório de Registros de Imóveis do local onde a propriedade foi matriculada.
Assim, era preciso seguir até a cidade para pedir uma segunda via, hoje não é necessário mais se deslocar.
Mesmo que esteja em outro estado, é possível solicitar uma nova certidão, deve se informar dados como:
- Estado e cidade
- Nome do cartório
- Nome da pessoa que é ligada ao imóvel, bem como número do CPF ou CNPJ.
Posteriormente, se indica o endereço que a 2ª via da certidão negativa deve ser enviada, pela internet também é possível fazer o pagamento.
O valor deste documento é estipulado pelo Tribunal de Justiça de cada estado.
A solicitação de uma certidão negativa, normalmente, acontece:
- Em processo de usucapião, sobretudo de imóveis com até 250 m²
- Quando se quer financiar um imóvel utilizando os recursos do FGTS
- Em programas habitacionais, como o Minha Casa Minha Vida
- Ao usar financiamentos liberados pelo SFH (Sistema Financeiro Habitacional).
A seguir você confere como fazer o pedido pela internet, para chegar em seu endereço.
Como solicitar?
Inicialmente é fundamental ter ao menos o endereço do imóve, a partir disso se chegará ao cartório certo.
As etapas seguintes são fáceis, veja o passo a passo para pedir a certidão negativa pela internet:
- Vá ao site
- Aperte no botão “+ Iniciar Pedido” (na barra superior da página)
- Escolha o “Tipo de Certidão”
- Agora informe a localidade e qual cartório e aperte “Continuar”
- Na nova aba você deve informar os dados do CPF ou CNPJ ligados ao imóvel, confirme para seguir
- A etapa seguinte é para indicar os dados de quem vai receber a certidão, além do endereço completo
- A confirmação do pedido é feita após o pagamento.
Você receberá no e-mail cadastrado todos os detalhes da solicitação, é mencionado o prazo de entrega.
Vale dizer que não existe diferença entre pedir uma certidão negativa pela internet ou no cartório físico, ambas têm validade igual.
O documento é enviado para qualquer cidade do Brasil pelos Correios, há também o envio internacional.
São essas as maneiras de obter a certidão negativa de bens em seu endereço, acompanhe mais artigos no nosso blog!