Como solicitar a Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do Imóvel?

Por admin

A Certidão de Inteiro Teor da matrícula do imóvel é documento fundamental para conseguir um financiamento, por exemplo.

Para evitar problemas em uma transação imobiliária é preciso se cercar de documentação confiável.

Imagine comprar uma casa de usufruto? Não é algo que ninguém planeja, mas pode ocorrer.

Como se prevenir? Obtendo uma Certidão de Inteiro Teor da matrícula do imóvel, saiba aqui como solicitar a sua.

Certidão de Inteiro Teor da matrícula do imóvel: O que é?

A Certidão de Inteiro Teor da matrícula do imóvel é a documentação que contém todos os detalhes repassados no Cartório de Registro de Imóveis.

É um documento confiável e no qual se encontram dados relevantes, tais como débitos de impostos prediais e outras pendências fiscais.

Está presente todo histórico do imóvel, desde o ato da matrícula, passando por alterações na alvenaria, novos proprietários, usufruto, etc.

Porém, as certidões dessa natureza só existem para imóveis matriculados a partir de 1976.

Isso passou a vigorar com a promulgação da Lei de Registros Públicos.

O imóvel registrado antes desse período recebia uma Certidão de Transcrição.

Esta consiste em transcrever anotações do livro de registro dos cartórios.

Neste caso, o ideal é fazer a atualização, para que o imóvel não tenha restrições de compra e venda, por exemplo.

Essa declaração é solicitada por um comprador, imobiliária ou instituição financeira em toda transação de compra e venda de imóveis.

Contudo, existem ocasiões específicas nas quais é indispensável a apresentação da Certidão de Inteiro Teor do imóvel:

Determina local e dimensões: é comum vizinhos reclamarem limites nos terrenos de suas propriedades. Em situações assim, essa certidão confronta todas as dimensões dos imóveis, mostrando a localização legal e a área correta do bem
Confirmar proprietários: a certidão lista todos os proprietários, desde a data do registro inicial até hoje. Desse modo, é possível confirmar quem é o atual dono da propriedade, e se o mesmo tem cumprido com as obrigações. O documento menciona o nome completo, bem como profissão, endereço atual e cônjuges
Para averbar alterações: nessa documentação estão inclusos todos os registros de mudanças no imóvel. Sobretudo pontos como a atualização do nome da rua e ampliações da área construída
Ações judiciais: em processos de leitura de testamento e abertura de inventário, a Certidão de Inteiro Teor é essencial. Ela comprova o direito da pessoa falecida, por exemplo, a determinados bens
Pedido de hipoteca e ou financiamento: para hipotecar uma casa será exigida uma documentação com esses moldes. Somente assim, um banco ou financeira terá garantias de que o imóvel é legal e pertence ao solicitante.

Uma das melhores maneiras de solicitar esse tipo de certidão é pela internet.

Com toda segurança você consegue uma segunda via e recebe em casa.

A solicitação online da Certidão de Inteiro Teor tem a mesma validade do pedido realizado no cartório.

O valor segue a tabela estabelecida pelo Tribunal de Justiça do estado.

Só para ilustrar, a versão eletrônica desta certidão nos cartórios de Pernambuco custa R$ 30,00.

Esse preço pode variar de R$ 30,00 a R$ 60,00 pelo Brasil.

Confira como solicitar a Certidão de Inteiro Teor do imóvel pela internet:

A certidão física é enviada pelos Correios e tem previsão de 10 dias úteis.

A versão eletrônica é encaminhada para o e-mail que cadastrou, logo que o pagamento for confirmado.

O documento impresso também é postado para fora do Brasil.

Nesse caso, o transporte e entrega é feito pela DHL.

Agora você já sabe para que serve e como pedir uma Certidão de Inteiro Teor da matrícula do imóvel.

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